业内人士指出,由于大城市房价高难以负担,加拿大楼市的最新趋势是:越来越多加拿大人选择搬到房价相对便宜的二三线城市,使得这些地区的房价也出现快速增长。
在安省,10个所谓二线市镇中有8个房价在升值,依次是Windsor、London、Kitchener-Waterloo-Cambridge、Kingston、Niagara/St. Catharines、Hamilton、Belleville/Trenton和Guelph。
在卑诗省,热门的二线城市是Hope Valley和Kamloops地区。
据加通社报道,26岁的银行职员Danielle Bacci与男友近日离开多伦多搬到了将近400公里开外的温莎。她现在在附近的小镇Leamington找到了工作,每天上下班只需要15分钟。
Danielle说,“我们决定如果去个远的地方,就要绝对远,必须换工作的那种。”在距离多伦多360公里的Kingsville镇,Danielle与男友可以轻轻松松买下一间1500平方尺的半独立屋,比多伦多一居室公寓还便宜。
Danielle与男友Andre Portovedo
没有选择邻近的大多伦多地区,而是决定搬到安省温莎市居住是因为GTA地区的房价实在太贵,为了保留工作,又要房价低廉,就只能住在距离工作地点较远的地方,这样一来每天花更长时间在路上。
Danielle说,她的朋友圈有人搬去汉密尔顿或巴里,有人在多伦多租房等待存够一大笔首付,而她是第一个搬来温莎的。
温莎的房价相对多伦多来说便宜了太多,男友的父母也在考虑搬来这里,因为他们的房子换在温莎可以买下三套。
地产公司Royal LePage总裁Phil Soper表示,现在,越来越多首次买房者像Danielle一样,为了逃避大城市的巨额住房开销,都决定搬出大都市中心,搬去更远的地方。这使得二线市镇居住的趋势兴起。
据报道,从2006年到2016年市郊人口增长了17%,相比之下,更远的二级城市人口增长了20%。
地产公司ReMax副总裁Christopher Alexander表示,这实际上是好事。因为多伦多和温哥华等大城市住房短缺,现在的年轻人不排斥搬出大城市,他们希望能在一个负担得起的地方居住,也不希望每个月薪水的大部分都用在住房上。
他们仍然把买房视为一个好投资,二三线城市的低房价吸引了他们,只要在另一个城市找到工作,如果可以负担,就会买房。
Soper指出,也有一些公司也在适应这种变迁。为了不让人才流失,公司开设办公室和使用技术方便员工才在任何地方工作。